新西兰贷款银行（新西兰银行anz）

2024-09-03 12:59

#挑战30天在头条写日记#

英国人上街罢工，依我看新西兰也快了，罪魁祸首还是美国不断加息惹的祸。

朋友2021年买了一套房，三百多万本打算要开发。结果2022年一年之内新西兰利息上调了几次。

最后她是实在扛不住银行贷款，在2022年年底卖掉了，亏损100多万。

虽说是有钱人不怕折腾，可是100多万的新元折合人民币500多万，听了觉得好可惜。

这样的事情换做是我早就吓死了。

不过这两天有个好消息，新西兰储备银行利息下调，未来到底如何？

同样美联储涨息会不会影响到中国的房地产？友友你们怎么看？

#把地球的故事讲给宇宙#

两套复式楼 几辆车 都是贷款的吧 新西兰这些国家已经不是发财的地方了 混个温饱吧 还或许是真没多余的钱买体面的礼物了

转发了。

乐毅说

来新西兰一个月后悔了！去新西兰之前，想的是能把老婆孩子带过来因为签证政策是允许的，但一个月后彻底放弃了这个想法。本来我在国内大可不必出国，虽然赚钱没有新西兰多，但是有房有车没有贷款，还有点小存款，日子过得虽然简单却也自在。但是想着以后让孩子发展的空间更大更好点，就办了新西兰的工作签证两年，因为这个签证可以允许携带家属。但是来了才知道根本没有想的那样，在这边夫妻两个上班就根本没办法带孩子，因为这边孩子一天大部分时间都是在家，上学的时间很短。一年的假期也非常多，想要一边上班一边照看孩子是基本不可能的。一家三口一个人上班赚钱那过的就非常差了。因为这边生活成本真的非常大，单说租房，我一个人来找个单间一个星期就要两百到三百纽币，折合人民币1200左右。如果你一家三口来，最起码要贵一倍的房租，一个月房租就消耗一个人半个月的工资了。加上高物价也是新西兰不可避免的现实，一百块钱拆开就没了，吃的用的都很贵。 另外在新西兰没有车就等于没有腿，必须要买车的，不然你都没办法出门。虽然车便宜，但是一周油费也在四五十。杂七杂八的费用，一家三口过来单靠一个人上班是难以维持的。所以我来这边一个月后就放弃了这个想法，本来之前在国内想的挺好，过去半年把老婆孩子带过来，孩子在这边上学，老婆找个简单的工作，挺好。现在想想还是算了吧，过的还不如国内何必呢，虽然这边环境确实不错。我的工作签证两年，这两年老老实实在这边赚钱就回家吧。 所以，很多事情只有去经历一下才知道是个啥样子，别光听别人说多么好。

房租比上海便宜//@乐毅说:来新西兰一个月后悔了！去新西兰之前，想的是能把老婆孩子带过来因为签证政策是允许的，但一个月后彻底放弃了这个想法。本来我在国内大可不必出国，虽然赚钱没有新西兰多，但是有房有车没有贷款，还有点小存款，日子过得虽然简单却也自在。但是想着以后让孩子发展的空间更大更好点，就办了新西兰的工作签证两年，因为这个签证可以允许携带家属。但是来了才知道根本没有想的那样，在这边夫妻两个上班就根本没办法带孩子，因为这边孩子一天大部分时间都是在家，上学的时间很短。一年的假期也非常多，想要一边上班一边照看孩子是基本不可能的。一家三口一个人上班赚钱那过的就非常差了。因为这边生活成本真的非常大，单说租房，我一个人来找个单间一个星期就要两百到三百纽币，折合人民币1200左右。如果你一家三口来，最起码要贵一倍的房租，一个月房租就消耗一个人半个月的工资了。加上高物价也是新西兰不可避免的现实，一百块钱拆开就没了，吃的用的都很贵。 另外在新西兰没有车就等于没有腿，必须要买车的，不然你都没办法出门。虽然车便宜，但是一周油费也在四五十。杂七杂八的费用，一家三口过来单靠一个人上班是难以维持的。所以我来这边一个月后就放弃了这个想法，本来之前在国内想的挺好，过去半年把老婆孩子带过来，孩子在这边上学，老婆找个简单的工作，挺好。现在想想还是算了吧，过的还不如国内何必呢，虽然这边环境确实不错。我的工作签证两年，这两年老老实实在这边赚钱就回家吧。 所以，很多事情只有去经历一下才知道是个啥样子，别光听别人说多么好。

乐毅说

来新西兰一个月后悔了！去新西兰之前，想的是能把老婆孩子带过来因为签证政策是允许的，但一个月后彻底放弃了这个想法。本来我在国内大可不必出国，虽然赚钱没有新西兰多，但是有房有车没有贷款，还有点小存款，日子过得虽然简单却也自在。但是想着以后让孩子发展的空间更大更好点，就办了新西兰的工作签证两年，因为这个签证可以允许携带家属。但是来了才知道根本没有想的那样，在这边夫妻两个上班就根本没办法带孩子，因为这边孩子一天大部分时间都是在家，上学的时间很短。一年的假期也非常多，想要一边上班一边照看孩子是基本不可能的。一家三口一个人上班赚钱那过的就非常差了。因为这边生活成本真的非常大，单说租房，我一个人来找个单间一个星期就要两百到三百纽币，折合人民币1200左右。如果你一家三口来，最起码要贵一倍的房租，一个月房租就消耗一个人半个月的工资了。加上高物价也是新西兰不可避免的现实，一百块钱拆开就没了，吃的用的都很贵。 另外在新西兰没有车就等于没有腿，必须要买车的，不然你都没办法出门。虽然车便宜，但是一周油费也在四五十。杂七杂八的费用，一家三口过来单靠一个人上班是难以维持的。所以我来这边一个月后就放弃了这个想法，本来之前在国内想的挺好，过去半年把老婆孩子带过来，孩子在这边上学，老婆找个简单的工作，挺好。现在想想还是算了吧，过的还不如国内何必呢，虽然这边环境确实不错。我的工作签证两年，这两年老老实实在这边赚钱就回家吧。 所以，很多事情只有去经历一下才知道是个啥样子，别光听别人说多么好。

英国继约翰逊的“派对门”之后，再现160亿的“欺诈门”；新西兰抗议活动出现与加拿大一样的反智举动，俄外长：世界上根本没有“乌克兰”；

第一件事，英国三大报之一的《卫报》在23日披露一一桩英国政府的丑闻，在疫情发生以来，英政府为应对疫情所发放的1290亿英镑的贷款因为管理部门的“小学生式”的错误而遭到一些不法分子的欺诈，将这些本该用于疫情的贷款用在了赌博、奢侈品上。

而根据英国财务部门公布的数据显示，遭到欺诈的贷款有160亿英镑（约合1300亿人民币），是这些贷款全额的12.5%，这些遭到欺诈的贷款被某些政府官员用于赌博、奢侈品消费，为这件事专门成立的机构官员称拨给该机构的资金并不足以追回这些流失的贷款。

而对这件事最有发言权的英国公共账户委员会主席也承认这是由于政府的巨大弱点（腐败）而导致的，这是政府的一次“失败模板”。而英国前财政大臣阿格纽就早早预料到了该事件的发生，在议会上不止一次地劝告政府加强监管，惩治腐败，但是都未能得到回应，于是愤而辞职。

第二件事，据美联社消息，在新西兰进行了两周的抗议活动有着失控的趋势，在22日有抗议者驾驶汽车冲向警察的封锁线，并且向警察喷射不明液体乃至扔人类排泄物。

在加拿大抗议活动告一段落之后，新西兰接过了加拿大的大棒继续上演抗议大戏，甚至比加拿大的还有过之而无不及，连向警察扔人类排泄物这种“反智”举动都出现了，接下来的画面太美实在是不敢想象。

值得一提的是在新西兰的背后有没有美国在背后炒作，以及来自美国的资金支持，新西兰警方要像加拿大警方一样慧眼如炬查个清楚，否则自己国内的事情还有美国在背后捣乱换谁都受不了。

第三件事，中国国防报消息，近日俄罗斯“红宝石”海洋机械中央设计局向外界展示了一款海上的“大杀器”—“守卫者”混合动力潜水巡逻艇。这是俄罗斯最新研制的可以进行水面巡逻以及水下潜航的多用途混合动力舰艇。

这款舰艇可谓是俄罗斯众多舰艇设计中集大成之作，不仅具备了在任何环境下都不会因发动机熄火而造成事故的混合动力，而且还装载了可以对水下潜艇打击的4个324毫米的鱼雷发射管，最先进的是还具备隐身能力，可以在“敌方”的海岸线附近进行巡逻而不被发现。

第四件事，2月23日消息，在美国将目光投放到东欧地区的时候，美国国内一些政客已经在为对中国实施全方位军事包围做准备了。美智库近日在韩国进行了民意调查，调查的内容竟然是最为敏感的是否同意美国在韩国境内部署核武器，让人大跌眼镜的是，有56%的民众支持，在问及是否支持韩国自研核武时，有71%的民众支持。

第五件事，在普京21日晚间发表的长达1小时的讲话中将乌克兰存在的法理依据可谓是批得一点不剩，而在23日俄外长拉夫罗夫更是在公开场合称这个世界不存在“乌克兰”，而乌东地区本来就是苏联时期从俄罗斯“分裂”出去交给乌克兰的。

正所谓“杀人诛心”，俄罗斯的反击不可谓不凌厉，本来是两国之间的边境冲突问题，在北约的压迫之下，普京直接放大招了，乌克兰接了就说明心虚，而如果不接那就将成为俄罗斯反攻的号角。#进退维谷的乌克兰总统泽连斯基##俄军进驻乌东 未来局势如何走##乌克兰危机“祸根”在哪##乌克兰##英国##约翰逊##俄罗斯##韩国##美或在韩追加部署萨德？我大使表态##中国##美国##新西兰惠灵顿宣布进入紧急状态##新西兰#

来新西兰一个月后悔了！去新西兰之前，想的是能把老婆孩子带过来因为签证政策是允许的，但一个月后彻底放弃了这个想法。本来我在国内大可不必出国，虽然赚钱没有新西兰多，但是有房有车没有贷款，还有点小存款，日子过得虽然简单却也自在。但是想着以后让孩子发展的空间更大更好点，就办了新西兰的工作签证两年，因为这个签证可以允许携带家属。但是来了才知道根本没有想的那样，在这边夫妻两个上班就根本没办法带孩子，因为这边孩子一天大部分时间都是在家，上学的时间很短。一年的假期也非常多，想要一边上班一边照看孩子是基本不可能的。一家三口一个人上班赚钱那过的就非常差了。因为这边生活成本真的非常大，单说租房，我一个人来找个单间一个星期就要两百到三百纽币，折合人民币1200左右。如果你一家三口来，最起码要贵一倍的房租，一个月房租就消耗一个人半个月的工资了。加上高物价也是新西兰不可避免的现实，一百块钱拆开就没了，吃的用的都很贵。

另外在新西兰没有车就等于没有腿，必须要买车的，不然你都没办法出门。虽然车便宜，但是一周油费也在四五十。杂七杂八的费用，一家三口过来单靠一个人上班是难以维持的。所以我来这边一个月后就放弃了这个想法，本来之前在国内想的挺好，过去半年把老婆孩子带过来，孩子在这边上学，老婆找个简单的工作，挺好。现在想想还是算了吧，过的还不如国内何必呢，虽然这边环境确实不错。我的工作签证两年，这两年老老实实在这边赚钱就回家吧。

所以，很多事情只有去经历一下才知道是个啥样子，别光听别人说多么好。

回流香港体会再高薪也难置业！22岁大学毕业即拥有自置物业的港妈又搬回新西兰：十多年前楼价真的很便宜，90万港元已买到不错的楼，贷款也容易，可以慢慢供！

现居新西兰奥克兰的港女Cynthia Lam，少年时因爸爸妈妈喜爱新西兰的居住环境，已随家人移民，并在当地升学、就业，22岁大学毕业即拥有自置物业，其后回流香港加入电竞业发展，最后还是决定返回奥克兰，现时一三口在当地乐享慢活岁月！

22岁置业在香港要是不靠父干，几乎是不可能的任务。"十多年前楼价真的很便宜，18万纽元（约90万港元）已买到不错的House，贷款也容易，可以慢慢供。"

她大学毕业后在当地工作了一段时间，决定回香港工作。

"那时二十多岁，想多看世界。毕竟新西兰真的很安静，每天三、四时便放工，晚上大多数店铺已关门，的确有点闷，因而决定回港闯一闯。"

Cynthia回港后加入电竞行业，一住便是8年，事业发展顺利，离职时任市务经理，经常要周围飞，到台北、上海等不同地区搞大型比赛。"很有满足感，但同时也开始感到有点频扑。"

期间她认识了港人丈夫并结婚，2014年间感到在港工作有压力，即使再高薪也难以置业，决定返回奥克兰定居，因首要的居住问题已先行解决。

Cynthia称，奥克兰现时的房地产仍在一般市民可负担的范围，要买新的大的当然较贵，但要是选公寓不选House，60万纽元（约300万港元）已可在中心地段购入1,200呎3房的单位，普遍可做8、9成按揭。他现时居住奥克兰中区Kohimarama，楼价较她买入时已上升了两、三倍。

她称，奥克兰市场细，现时只在地产公司担任行政、会计的兼职工作。

"这边对文职相关经验的工种需求较大，雇主一般不会要求很专门，但要申请人样样都懂一些。"

她的丈夫则在网上搞小生意，Cynthia自言生活费整体较香港低，加上家有小朋友，多会自己煮食，花费不大。

Cynthia的囡囡两岁多，要说新西兰的优点，她认为生活空间大、小朋友没压力。她更在fb开设专页，分享当地生活。

她称，在新西兰是按所住区域选校，要入好的学校不会太困难，一些名校只要预早排队，很大机会获取录，相对香港会公平一点。

他们一家三口常会利用短假期作自驾游，最爱到访周边农场。Cynthia闲时也爱在家DIY手工皂、焗面包，甚至自行酿酒。「慢活也可发掘很多生活趣味！」

Cynthia所接触移居新西兰的朋友中，大多是自行申请，毋须移民顾问协助，因在官网中已可计算到自己的分数，够分便可申请，并没有太多技巧可言。她称，但一般在当地毕业的学生会加分，而移居城市方面，基督城自地震后或会需要较多就业人口，相信会较容易申请。

全球房价上涨最猛的勇士：新西兰！

根据易居院报告的计算结果，新西兰近10年房价总涨幅高达98.4%，几乎翻了一倍。且2021年二季度，新西兰实际房价指数同比上涨22.6%，排名全球第一。这也是近20年来单季度的最高涨幅。主要原因是史上罕见的超低利率带来了严重的资产价格泡沫化。今年3月，新西兰联储对抵押贷款进行了限制，但从颁布后3个月的市场表现来看，效果甚微。此外，原材料短缺、人力不足和建造成本暴涨等问题，也进一步加剧了新房房价飙升，未来价值已经透支。

目前，新西兰利率水平依旧维持在0.25%，但新西兰利率市场认为，如果最大城市奥克兰能够很快解除封锁，央行在10月加息25个基点的可能性变大。从汇率来看，近1年新西兰元总体表现强势，使得国内通胀水平较低，二季度前一直维持在1.5%以内。但7月新西兰通胀水平已抬升至3.3%，压力明显增大。综合判断，三季度新西兰实际房价涨幅可能收窄。

居民负债率最高的前20个国家，里面居然有中国，中国居民负债率为61%，负债率最高的国家是澳大利亚为122.6%，加拿大的负债率为110.4%，美国的负债率为78%，新西兰的负债率为95%、而我们的邻居日本的负债率为64.3%、还有就是西欧国家的居民负债率也是挺高的，一直以为像日本，美国这样的国家，会因为国债问题，导致国内民众的负债率很好，看来是我想错了。

有权威机构显示，我国的90后人群负债大概是12.7万，总体债务与收入的比例是18：5，这也意味着年轻人要用18.5个月的工资收入才能还完所欠债务，印象中，美国人民的债务率高，确实也是，美国负债率比我国高，然而我们发现中国百姓的债务负担更高。

我们来看一个数据——当年居民负债率（住户贷款/当年住户收入）

2021年末美国当年居民负债率=家庭债务占GDP比例/居民收入占GDP的比例=78.5%/91.25%=86.02%。

2021年末我国当年居民负债率=71.1/49.53=143.54%

很显然中国人民的辛苦远大于美国，负债远大于美国。

毛利人大概就是混的最好的原住民了吧。

他们在新西兰享受到很多特殊优待，比印第安人好太多了。小学就教毛利语，每月额外发补贴，政府有萝卜岗位，开企业有优惠贷款，都是当初毛利先辈和白人血战不退才得到的福利。

不过现在毛利人有些颓废了，因为福利太好，很多毛利人都不工作，日常就是生孩子，打架和喝酒。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。